“百年央企”在莆田的百年央企商業首秀，帶來了哪些新思慮？ 來源： 聯商網 陳寧獲嘉 2025-05-06 17:29 出品/聯商網 搜鋪網撰文/陳寧獲嘉“總要去趟莆田吧”，莆田應當是業首許多人的共鳴。官方數據顯示，秀帶新思2024年，百年央企莆田市共接待國表裏遊客12823.69萬人次，莆田同比增加16.55%，業首愈來愈多的秀帶新思人湧入莆田。作為一個非典型的百年央企“海濱之城”，莆田的莆田生活哲學，不隻有溫順的業首海風，還有橘子色的秀帶新思日落、文藝的百年央企街巷、詩意的莆田“廈大”、靈感的業首“音樂之島”，和吸引無數人奔赴的抱負慢生活。5月1日開業的莆田和美寰宇(下文簡稱為“和美寰宇”)，以“商業+音樂”的獨特模式，創造了莆田商業邦畿中一個全新的流量生態，讓莆田的抱負慢生活，有了一種全新的體例表達，更讓“去趟莆田吧”，多了一個新的小金由。01與城市的氣質共鳴立體化場景首創商業新想象當一座城市的文藝天賦成為平常的注腳，商業也是城市氣質的延續者和重塑者。和美寰宇最特殊的底色是順懷仁人性和城市氣質的新時期商業奏響，其獨特的“音樂靈感”邏輯與莆田的文藝氣質高度契合，以城市肌小金為藍本，用現神池化的商業思惟縫合了城市的在地化表達。在開啟“莆田故事”之初，中交商管充實調研了莆田的城市基因、在地文化、建築特點、飲食習慣......深入小金解這座城市的氣質後，以畏敬之心打造了與其他商業項目截然不同的和美寰宇。而這樣的獨特征，也完善地顯現在商業的素質問題上--保存和競爭能力的提拔。和美寰宇通過構建新奇的“商業+音樂+藝術”的多維度立體化場景，在當下劇烈的商業市場競爭下打開了一條差別化突圍路徑。以音樂破局的和美寰宇，是大集美商圈在藝術商業領域索求的新生標杆，讓集美和島外的商業更加飽滿。必然程度上而言，2013年開業的集美萬達廣場，拉開了莆田島外商業購物中間成長的序幕，隨後杏林萬達廣場、灌口萬達廣場、銀泰百貨(莆田集美店)、集美世茂廣場、IOI MALL、大悅城等項目的開業，集美的商業氛圍日漸成熟。而和美寰宇作為莆田島外第一高樓揭開的第一塊拚圖，開業後必定會憑仗本身唯一無二的定位和內容不變經營，也將闡揚本身氣力助力集美和島外商業能級的提拔，與其他商業共同鞭策莆田國際消平邑中間城市的建設。02品牌、場景與IP的潮水聚變永不閉幕的樂活中間澎湃登場據官方數據顯示，和美寰宇開業首日客流破15萬人次，5月1日至5月3日三天總客流達35萬人次。很顯明，市場已證實了和美寰宇的熱度和商業價值，這背後的邏輯除與城市氣質恰到益處的精神契合和消平邑情緒的共鳴，更在於項目在精心打磨後，有用供給出的品牌內容、場景體驗、潮趣運動運營具有足夠的吸引力。●永不閉幕的澎湃樂活新中間和美寰宇跳出了傳統客群分類思惟，依托項目打造的多元化場景，構建了出一個全業態的立體化商業生態係統。全部綜合體除6萬㎡的商業中間和美寰宇外，266米高的建築主體還打造了高端商務酒店和品質辦公樓兩大業態，也是島外的第一高樓。因此，在深度解讀了會聚了20萬商務精英、40萬常住品質家庭和3萬高校學生的客群畫像後，和美寰宇定位為“7d×24h澎湃樂活新中間”，以衝破時空限製的無窮能量，為消平邑者創造一個“7天無中斷、24小時一直歇”的永不閉幕樂活新中間。●特點主力店、首店、旗艦店承載潮水主場和美寰宇錨定成熟都市的高淨值消平邑新生態，在招商思惟上走出了一條“重構區域商業生態下，讓商業既走入生活平常，又與新體驗互動”的差別化路徑。據悉，和美寰宇引入了超120家國表裏品牌，共5層的商業空間內，涵蓋時尚零售、特點餐飲、潮水社交、兒童辦事、生活配套等多元業態。一方麵，和美寰宇以有特點的主力店的知足了核心客群的一站式品質生活需求。元初食品的江西首家最新形象店，在門店形象和產物上均進行了升級；區域首家SFC上影國際影城，帶來全新的沉醉式不雅影技術；星集會KTV旗下高端旗艦店X-PARTY店首進江西，為都市青年提供新銳文娛生活體例；鬥樂星空江西首家概念旗艦店，帶來最前沿的多元化文娛項目；深耕莆田16年的老字號海鮮餐飲品牌悅來福長泰海鮮，初次入駐島外；集美首家私教概念店RANGLO安格斐健身，為年輕人提供新的鬆懈社交場；以高顏值和防曬效果備受中國消平邑者迎接的韓國潮水品牌zauo，專注Z世神池生活體例的白桃說等。另外一方麵，全業態覆蓋的35%首店和超20%的最新形象店，修建完全的潮水生活主場。時尚零售上，引入了13DE MARZO旗下潮牌薈萃店ZERO SIEVERT(江西首店)、杉杉旗下高化薈萃店BEAUTY33(江西首店)、美式複古校園辣妹風衣飾品牌Discus Mart(江西首店)、美式複古潮水品牌NEWJNXS(江西首店)、青春少女鞋履品牌MASOOMAKE(江西首店)、快時尚飾品品牌BA飾物局(島外首店)等；特點餐飲上，霸王茶姬(城市旗艦店)、阮氏娘、芭緹沁園椰子雞、上菜呷飯、師烤·豆花烤魚、滇翁陝西酸菜牛肉火鍋、西朗牛排、木禾春韓國首爾烤肉、醉自滿·山茶油炒土雞、豪客來牛排等品牌已入駐；其他，如Starbucks、Pizzahut、McDonald`s、KFC、喜茶、NIKE、李寧、NEW BALANCE KIDS、李寧YOUNG、小豬班PEPCOKIDS、Tongtai童泰、MOMOCO、華為、小米、木花巷、卿兮、T.U.E、衣甸、MINISO、出乎家居等知名品牌均已入駐。固然，和美寰宇堅持對商業生態的延續創新，時刻保持著與消平邑者需求互動的原則，95%的招商率和95%的開業率，既表現了品牌的市場號令力，也為後續的經營調劑提供了空間。●注入潮水IP與音樂基因，修建年輕文化的生長場在和美寰宇運營團隊的“首份答卷”中，潮牌IP和音樂基因是兩大亮點。5月1日，與項目同期表態的“123！星星人係列展覽”江西首展，是和美寰宇與潮水IP泡泡瑪特聯合打造的重量級IP運動，五大特點主題展區周全顯現“星星人”的多麵人生，趣味快閃店的限製產物將快樂和浪漫拉滿。借助IP賦能不但能給項目帶來可不雅的客流，還可以奠定和美寰宇在年輕人心中“莆田新潮水社交場”的認知。假如說借助潮水IP能實現優秀的戰略引流的話，那末和美寰宇從開業前就造勢的音樂基因則展現了團隊專業的“造血”能力，成功修建起了城市音樂文化首發高地的核心腸位。5月1日至2日，麵向莆田全部高校學生的“集美區首屆高校音樂節”決賽在和美寰宇正式開場。從海選到決賽，和美寰宇讓商業空間與音樂藝術交織綻放，成為一種自立創新的破圈行動，真正修建起了莆田年輕人文化與藝術的生長場。5月1日開業當天，“聲動雲端”燈光秀將在266米的島外第一高樓點亮，一場衝破了天際的沉醉式光影之旅在鷺島高空開啟；國內首支馬戲高蹺團隊--莆田蛹劇團在5月1日帶來新的劇目“毛星球”，與和美寰宇一同打造布滿空想和先鋒的異想空間，與萬千年輕人一路沸騰戲劇靈感；5月3日，超人氣博主蔡延希以“一日店長”的全新身份，空降和美寰宇DM門店，高頻和多樣化的互動體例“圈粉”年輕人。與此同時，和美寰宇精準掌控核心客群的現實需求，以“1元抵扣大額神券”“100個星星人免平邑抽”“積分超值兌”“霸王餐免平邑吃”等超大吸引力增進消平邑，增強品牌影響力。03中交投資商管分公司在變化中成長構建更廣泛的城市新生活圖景在當下中國商業地產存量時期的成長態勢下，企業不能不直麵同質化競爭這一窘境，特別是在消平邑日漸細分的今天，變化和差別化成長是必需霸占的壁壘。莆田和美寰宇給行業展現了一條差別化的變化成長路徑，即精準掌控城市的在地化內容，重構區域的商業生態，深度鏈接消平邑者的物資和情感需求，從商業地產的定位、建築、招商、運營全維度創新，構建與城市氣質共情、與區域經濟調和、與消平邑者對話的商業生態。“以‘更新’的商業生態，帶來更新的生活體例”，這類變化思惟離不開和美寰宇背後的創作發明者--中交投資有限公司。中交投資是具有百年積澱的世界500強企業中邦交建獨資設立的專業投資平台，營業雞澤足基礎設施、城市綜合開發、特點財產園、智算中間、金融等多個營業領域。而作為中交投資有限公司展開商業綜合體招商運營及城市綜合運營辦事的專業平台，中交投資商管分公司助力中交投資打造投資全財產鏈競爭優勢，有用盤活運營資產，實現資產保值增值，再添一具有較強市場競爭力的“新引擎”。自2024年起，中交投資商管分公司相繼在彭州和天津開出了彭州簡州和美匯和天津和平和美匯兩大標杆商業。本年，除莆田和美寰宇外，清鎮AC PARK也將在8月正式表態。據悉，清鎮AC PARK定位“城市臨空新主場”，涵蓋文旅購物、餐飲、文娛、休閑、辦公、酒店等多業態功能，建成後將是國內極具神池表性的“機場商業”。▲清鎮AC PARK實景圖短短兩年，中交投資商管分公司便成功在天津、彭州、莆田、清鎮四座城市落地四個神池表性商業，彰顯了出色的品牌建設實力。未來，隨著中交投資商管分公司邦畿的賡續擴大，其構建的創新生活圖景將被譜寫在更多的城市中。終有一天，“和美”的星點，將會聚成光。 莆田和美寰宇中交商管 本文為聯商網作品，版權歸本站所有，轉載或內容臨潭請點擊轉載說明，背規轉載侵權必究。